Αυτό το μοναδικό τεμάχιο μεγάλης έκτασης αποτελείται από 5 εφαπτόμενα τεμάχια μικτής χρήσης (3 οικόπεδα και 2 χωράφια) στην ενορία Απόστολος Βαρνάβας & Άγιος Μακάριος, του Δήμου Στροβόλου, στην Επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται στη Λεωφόρο Αθαλάσσας, μια από τις πιο γνωστές Λεωφόρους της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 150 μέτρα δυτικά από τα φώτα τροχαίας εισόδου της Λευκωσίας (Καλησπέρα), εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορευσιμότητα και απρόσκοπτη σύνδεση με την καρδιά της πρωτεύουσας.

Bρίσκεται σε στρατηγική θέση στην κεντρική είσοδο της Λευκωσίας, προσφέροντας απαράμιλλη ορατότητα και προσβασιμότητα. Τοποθετήται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε μια πληθώρα ανέσεων και υπηρεσιών όπως σχολεία, τράπεζες, υπεραγορές, καταστήματα κλπ. Επιπλέον, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στο κέντρο της Πρωτεύουσας.

Ως ενιαίο ακίνητο, διαθέτει κανονικό σχήμα και σχετικά επίπεδη επιφάνεια. Έχει γωνιακή θέση, και μελλοντικά θα είναι εντός αδιεξόδου με πεζόδρομο. Εφάπτεται σε 3 δημόσιους εγγεγραμμένους δρόμους (Λεωφόρος Αθαλάσσας, οδός Βασίλη Μιχαηλίδη και Ονήσιλου) με συνολική πρόσοψη περί τα 235 μέτρα.

Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για εμπορική όσο και για μικτής χρήσης ανάπτυξη. Το ακίνητο δίνατε να φτάσει τα 6.800τ.μ. (περίπου) δομήσιμου εμβαδού και με δυνατότητα επέκτασης έως και 8.500τ.μ. μέσω διαφόρων κινήτρων. Η τοποθεσία, το μέγεθος και το σχήμα προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία για μια ανάπτυξη έργων υψηλού κύβους.

Η στρατηγική τοποθεσία, οι γενναιόδωρες διαστάσεις και οι σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης αυτού του ακινήτου το καθιστούν μία από τις πιο ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες στην ακμάζουσα αγορά ακινήτων της Λευκωσίας.

Τα ακίνητα εμπίπτουν εντός Εμπορικής Ζώνης Eβ3 (Άξονας δραστηριότητας I) με συντελεστή δόμησης 160% και εντός Οικιστικής Ζώνης Kα4 με συντελεστή δόμησης 120%.

 Τα ακίνητα πωλούνται ως ενιαία μονάδα με συνολικό εμβαδό 6.048 τ.μ.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λευκωσία

Δήμος: Στρόβολος

Ενορία: Απόστολος Βαρνάβας