Διώροφο κτήριο το οποίο βρίσκεται σε μια δημοφιλή τοποθεσία, στην ενορία Χρυσελεούσα του Δήμου Στροβόλου, της επαρχίας Λευκωσίας. Βρίσκεται επί της οδού Αγίου Αμβροσίου, περί τα 355 μέτρα ανατολικά από το Μακάρειο Στάδιο και περί τα 365 μέτρα δυτικά από την Τεχνική Σχολή Αρχιεπισκόπου Μακαρίου.

Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικές χρήσεις, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν εμπορικές χρήσεις στις οποίες προσφέρονται κάθε είδους υπηρεσίες και διευκολύνσεις. Επιπρόσθετα, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας.

Το κτήριο ανεγέρθηκε περί το 1988 και αποτελείται από υπόγειο, κατάστημα με μεσοπάτωμα στο ισόγειο και μία ανώγεια κατοικία.  Να σημειωθεί ότι το ακίνητο εφάπτεται χώρου πρασίνου στο ανατολικό του σύνορο.

Το υπόγειο είναι εμβαδού 278 τ.μ. και αποτελείται από ενιαίο χώρο το οποίο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης, ενώ το νότιο του μέρος έχει μετατραπεί σε στούντιο.

Το κατάστημα στο ισόγειο αποτελείται από δύο γραφεία, δύο βοηθητικά γραφεία, κουζίνα, χώρους υγιεινής με ντους και εργαστήριο. Το μεσοπάτωμα αποτελείται από βοηθητικό χώρο ο οποίος επιτόπου έχει μετατραπεί σε δύο στούντιο. Το εμβαδό του ισογείου είναι περί τα 260τ.μ. πλέον 25τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 128τ.μ. μεσοπάτωμα.

Η κατοικία στον όροφο αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία, γραφείο, πλυσταριό, αποχωρητήριο ξένων, κουζίνα, τζάκι, μπάνιο με αποχωρητήριο και τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το κυρίως με ιδιαίτερο ντους και αποχωρητήριο. Το εμβαδό της κατοικίας είναι περί τα 183τ.μ. πλέον 51τ.μ. καλυμμένες βεράντες.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση.

Σημειώνεται ότι για το ακίνητο αναμένεται η έκδοση δικαστικού διατάγματος για παράδοση κενής κατοχής στις 31/07/2026 και παράλληλα ο χρήστης του ακίνητου θα πληρώνει το ποσό των €1500/μήνα.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λευκωσία

Δήμος: Στρόβολος

Ενορία: Χρυσελεούσα