ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Πρόκειται για απευθείας πώληση ενυπόθηκου ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 44Η (3) του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965, ως εκάστοτε τροποποιείται.
  

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην κοινότητα Περβόλια, της Επαρχίας Λάρνακας. Βρίσκεται σε απόσταση περί τα 230 μέτρα βορειοδυτικά από το Δημοτικό Σχολείο Περβολιών και περί τα 1165 μέτρα από την ακτογραμμή.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως σχολεία, καταστήματα κλπ.

Το διαμέρισμα έχει αριθμό θύρας 203 (αρ. 1 ειδικού σχεδίου) και βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του 2ου ορόφου της πολυκατοικίας με την ονομασία “Andros Kadis Court No 4”, η οποία ανεγέρθηκε περί το έτος 2012. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας, κουζίνας, μπάνιο/αποχωρητήριο, δυο υπνοδωμάτια, ακάλυπτη και καλυμμένη βεράντα. Το διαμέρισμα έχει κοινό δικαίωμα χρήσης των καλυμμένων χώρων στάθμευσης με αρ. 9,12,13,14, και αποθηκών με αρ.1,3,4,7 στο ισόγειο.

Το διαμέρισμα διαθέτει εμβαδόν 60 τ.μ. κλειστών χώρων, 4 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 30 τ.μ. ακάλυπτες βεράντες.

Διαθέτει επίσης ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας.

Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοχρησία ή για ενοικίαση με καλή απόδοση.

Σημειώσεις κοινόκτητης οικοδομής:

•Η οικοδομή ενεγράφη ως κοινόκτητη σύμφωνα με τις πρόνοιες του Μέρους ΙΙΑ του Νόμου Κεφ. 224 (ΑΧ716/2015).

•Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών:

(α) δεν υλοποιήθηκαν οι όροι που αφορούν διευκολύνσεις για άτομα με ειδικές ανάγκες

(β) Δεν διαμορφώθηκαν οι χώροι στάθμευσης

(γ) Το φρεάτιο της *αποχέτευσης που βρίσκεται στην είσοδο του τεμαχίου είναι σπασμένο και κρίνεται επικίνδυνο

(δ) Τα πεζοδρόμια μπροστά από το τεμάχιο δεν είναι κατασκευασμένα

(στ) Δεν υπήρξε συμμόρφωση με τους όρους με έθεσε η Πυροσβεστική Υπηρεσία,

(ζ) Δεν προσκομίστηκε Δήλωση Συμμόρφωσης ΕΚ και Πιστοποιητικό Ελέγχου Ανελκυστήρα

(η) Δεν προσκομίστηκε το Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Εργασίας από τον Επιβλέποντα Μηχανικό της ανάπτυξης. Σχετικοί είναι οι όροι (491),(493), (500) και (501) της Πολεοδομικής Άδειας με αρ.ΛΑΡ/01046/2008 ημερομηνίας 17/11/2008 και ο όρος (3) της Άδειας Οικοδομής με αριθμό 015761 ημερομηνίας 14/05/2010 (βλ. πιστ. εγκρίσεως με αρ. 00152 της Άδειας Οικοδομής -Αρ. Φακ. Β860/09 και πιστ. εγκρίσεως της Άδειας Διαίρεσης με αρ.00164 – Αρ. Φακ Δ281/07.

Κοινά Δικαιώματα/Δουλείες:

Διαθέτει κοινά δικαιώματα χρήσης αποθήκης και καλυμμένου χώρου στάθμευσης μαζί με άλλα διαμερίσματα.

Προσφορές που υποβάλλονται για ποσό μικρότερο της Επιφυλασσόμενης Τιμής θα απορρίπτονται.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λάρνακα

Δήμος: Περιβόλια

Αριθμός θύρας: 203