Μεγάλο εμπορικό τεμάχιο σε μια κεντρική τοποθεσία της Ενορίας Άγιος Βασίλειος, στο Δήμο Στροβόλου. Βρίσκεται μόλις 30 μέτρα δυτικά της Λεωφόρου Αθηνών και περί τα 360 μέτρα νότια του Δημαρχείου Στροβόλου.

Βρίσκεται σε μια πολύ κεντρική και δραστήρια περιοχή, η οποία χαρακτηρίζεται τόσο από τον εμπορικό όσο και από τον οικιστικό της χαρακτήρα, στην οποία προσφέρεται πληθώρα υπηρεσιών και διευκολύνσεων όπως σχολεία, υπεραγορές, στάσεις λεωφορείων και άλλες παροχές.

Το ακίνητο έχει εμβαδό 2.074τ.μ. και διαθέτει ακανόνιστο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια και εφάπτεται δημόσιου δρόμου κατά μήκος του βορείου (οδός Σερρών) και νοτίου (οδός Ηρακλέους) του συνόρου σε πρόσωπο 20 μέτρα και 10 μέτρα αντίστοιχα.

Έχει συντελεστή δόμησης 120% και με τον κατάλληλο σχεδιασμό, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και να αναπτυχθεί σε ένα εμπορικό τριώροφο κτήριο μεικτής ή εμπορικής χρήσης.

Το ακίνητο συνορεύει με χαλίτικη γη στο νοτιοδυτικό του σύνορο.

Το ακίνητο επηρεάζεται από ρυμοτομία εμβαδού 27τ.μ. περίπου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για το ακίνητο έχουν ετοιμασθεί σχέδια για την ανέγερση δυο κτηρίων εντός του ακινήτου. Στο βόρειο τμήμα περιλαμβάνεται τριώροφο εμπορικό κτήριο με 2 καταστήματα στο ισόγειο και γραφειακούς χώρους στους 2 άνω ορόφους. Στο νότιο τμήμα περιλαμβάνεται τριώροφο οικιστικό κτήριο με 21 διαμερίσματα στους 3 άνω ορόφους και χώρους στάθμευσης με αποθήκες στο ισόγειο. Επιπρόσθετα, η προτεινόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει υπόγειο με χώρους στάθμευσης και αποθήκες.

Για την πιο πάνω ανάπτυξη έχει εκδοθεί Πολεοδομική Άδεια με ημερομηνία λήξης Ισχύος 28.03.2031. 

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

Το ακίνητο εξαιρείται από τη μείωση κατά 50% του τέλους μεταβίβασης Ακίνητης Ιδιοκτησίας για όλες τις περιπτώσεις που επιβάλλονται ή εισπράττονται τέλη με βάση του Περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμου (Κεφ.219).

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λευκωσία

Δήμος: Στρόβολος

Ενορία: Άγιος Βασίλειος