Κτήριο μικτής χρήσης - Κάτω Πάφος, Πάφος

Περιγραφή

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Πρόκειται για απευθείας πώληση ενυπόθηκου ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 44Η (3) του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965, ως εκάστοτε τροποποιείται.

Παρακαλούμε όπως σημειώσετε ότι:
(α) οι μόνες προσφορές που θα αξιολογούνται είναι αυτές που υπερβαίνουν την επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης και
(β) ο ενυπόθηκος δανειστής δεν θα καταβάλλει οποιαδήποτε αμοιβή σε κτηματομεσίτες. Εάν ενδεχόμενος αγοραστής διορίσει κτηματομεσίτη, είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την αμοιβή του κτηματομεσίτη.
  

Το ακίνητο προς πώληση είναι δύο ισόγεια καταστήματα τα οποία έχουν ενοποιηθεί και βρίσκονται στην ενορία Κάτω Πάφος, στο Δήμο Πάφου. Το κατάστημα βρίσκεται περί τα 400 μέτρα ανατολικά από το Νέο Εμπορικό Κέντρο της Πάφου «KINGS AVENUE MALL» και περί τα 240 μέτρα βόρεια από το Ζ΄ Δημοτικό Σχολείο Πάφου, επί της Λεωφόρου Αγαπήνωρος. 

Αποτελεί μέρος εμπορικού/οικιστικού συγκροτήματος, το οποίο ανεγέρθηκε το 1986. Το συνολικό εμβαδόν του καταστήματος είναι 162 τ.μ. με μεσοπάτωμα 70 τ.μ.  Πρόκειται για χώρο ειδικά διαμορφωμένο με σκοπό τη χρήση του ως κατάστημα λιανικής πώλησης, γεγονός το οποίο δεν απαγορεύει οποιαδήποτε άλλη ανάπτυξή του. Το ισόγειο αποτελείται από αποθηκευτικό χώρο και το μεσοπάτωμα από ανοιχτό χώρο και αποχωρητήρια.

Το κατάστημα με αριθμό εγγραφής 0/6253 έχει εξαντλήσει το δικαίωμα του για ανέγερση επιπρόσθετων κτιρίων και έχουν ανεγερθεί 5 διαμερίσματα, στον πρώτο όροφο. Το διαμέρισμα 101 είναι ενός υπνοδωματίου με εμβαδόν περί τα 38τ.μ. Το διαμέρισμα 102 είναι δύο υπνοδωματίων με εμβαδόν περί τα 62τ.μ. Το διαμέρισμα 103 είναι δύο υπνοδωματίων με εμβαδόν περί τα 65τ.μ. Το διαμέρισμα 104 είναι ενός υπνοδωματίου με εμβαδόν περί τα 45τ.μ. Το διαμέρισμα 105 είναι τριών υπνοδωματίων με εμβαδόν περί τα 85τ.μ.

• Συνολικό εμβαδό καταστήματος: 162τ.μ. ισόγειο + 70τ.μ. μεσοπάτωμα.
• Συνολικό εμβαδό διαμερισμάτων: 295τ.μ.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή λόγω της εγγύτητάς της με όλες τις υπηρεσίες και διευκολύνσεις, καθώς επίσης και με την παραλιακή περιοχή.

Σημειώσεις:

• Για την εγγραφή 0/6254 το μερίδιο στην κοινόκτητη ιδιοκτησία είναι 7,20%
• Για την εγγραφή 0/6253 το μερίδιο στην κοινόκτητη ιδιοκτησία είναι 36,50%
• Η οικοδομή ενεγράφη ως κοινόκτητη σύμφωνα με τις πρόνοιες του Μέρους ΙΙΑ του Νόμου Κεφ. 224, στις 04.07.1994, σύμφωνα με το μέρος ΙΙΑ του Νόμου, ΚΕΦ. 224 (01/01/1994- 6/ΕΣ/9200364/1994)

Δικαιώματα/ Δουλείες:

• Υποκείμενο σε αποκλειστικό δικαίωμα ανέγερση επιπρόσθετων κτιρίων (ορόφων), στην ταράτσα αρ. 1 (Αρ. Φακέλου 6/ΑΕΔ/20658/1980). Οφελούμενο ακίνητο: Αρ. Εγγραφής 0/6253, φύλλο 51, σχέδιο 100602, τμήμα 1, τεμάχιο 504 Πάφος, Δήμος Πάφου, Κάτω Πάφος

Προσφορές που υποβάλλονται για ποσό μικρότερο της Επιφυλασσόμενης Τιμής θα απορρίπτονται.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Πάφος

Δήμος: Δήμος Πάφου

Ενορία: Κάτω Πάφος