ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Πρόκειται για απευθείας πώληση ενυπόθηκου ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 44Η (3) του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965, ως εκάστοτε τροποποιείται.
  

Ανεξάρτητη διώροφη κατοικία τριών υπνοδωματίων, στην κοινότητα Ξυλοφάγου, της Επαρχίας Λάρνακας. Βρίσκεται σε απόσταση περί τα 350 μέτρα βορειοανατολικά από το Α΄ Δημοτικό Σχολείο Ξυλοφάγου και περί τα βορειοανατολικά από τον αυτοκινητόδρομο.

Το τεμάχιο εφάπτεται της οδού Παναγίας κατά μήκος του νοτιοανατολικού συνόρου του με πρόσοψη περί τα 26 μέτρα, διαθέτει περίπου κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως σχολεία, καταστήματα κλπ.

Η κατοικία με αρ. θύρας 34 (αρ. 2 ειδικού σχεδίου) ανεγέρθηκε περί το 2007 και το επίπεδο συντήρησης της είναι καλό. Η κατοικία στο ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας- κουζίνας, αποχωρητήριο ξένων και μερικώς καλυμμένες βεράντες. Ο όροφος αποτελείται από κυρίως μπάνιο/αποχωρητήριο και τρία υπνοδωμάτια με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιαίτερο ντους/αποχωρητήριο, γκαρνταρόμπα, ακάλυπτη βεράντα και με το δεύτερο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ακάλυπτη βεράντα. Επιπλέον, διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης της αυλής αρ. 6, του καλυμμένου χώρου στάθμευσης αρ.3 και της πισίνας αρ.5 στο ισόγειο.

Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων ανέρχεται σε 138 τ.μ. (περίπου), των καλυμμένων βεραντών σε 11 τ.μ. (περίπου), των ακάλυπτων βεραντών σε 23 τ.μ. (περίπου), του καλυμμένου χώρου στάθμευσης σε 18 τ.μ. (περίπου) και της πισίνας σε 27 τ.μ. (περίπου).

Σημειώσεις:

Ακίνητο με παρατυπίες. Εκδόθηκε πιστοποιητικό έγκρισης με σημειώσεις. Η κολυμβητική δεξαμενή κατασκευάστηκε ορθογώνια αντί κυκλική.

Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών.  Δεν προσκομίστηκε το Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Εργασίας από τον επιβλέποντα Μηχανικό της ανάπτυξης.

Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών. Μέρος της περίφραξης υπερβαίνει το 1,20μ. στο οδικό σύνορο.

Προσφορές που υποβάλλονται για ποσό μικρότερο της Επιφυλασσόμενης Τιμής θα απορρίπτονται.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λάρνακα

Δήμος: Ξυλοφάγου