ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Πρόκειται για απευθείας πώληση ενυπόθηκου ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 44Η (3) του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965, ως εκάστοτε τροποποιείται.
  

Aνεξάρτητη ισόγεια κατοικία τριών υπνοδωματίων με σοφίτα και πισίνα, η οποία αντιστοιχεί στο βορειοανατολικό 1/3 μερίδιο του τεμαχίου και σε εμβαδόν γης περί τα 1,300 τ.μ., στην ενορία Μενεού, στον Δήμο Δρομολαξιάς - Μενεού, στην επαρχία Λάρνακας. Βρίσκεται σε απόσταση περί τα 1,750 μέτρα νοτιοδυτικά από το αεροδρόμιο Λάρνακας και περί τα 270 μέτρα νοτιοανατολικά της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ.

Το τεμάχιο διαθέτει κανονικό σχήμα με επίπεδη επιφάνεια και εφάπτεται της οδού Παρθενώνος κατά μήκος του βορειοανατολικού του συνόρου με πρόσοψη περί τα 55 μέτρα.  Επίσης, διαθέτει δικαίωμα διάβασης από το γειτονικό τεμάχιο 445.

Το τεμάχιο πρόκειται να επηρεαστεί από ρυμοτομία και δημιουργία χώρου πρασίνου στο νοτιοδυτικό τμήμα του τεμαχίου, ενώ η ρυμοτομία και το πράσινο πρόκειται να επηρεάσουν το όλο τεμάχιο περί τα 870 τ.μ.

Η κατοικία βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα του τεμαχίου και έχει ανεγερθεί περί το έτος 2008. Αποτελείται από σαλοτραπεζαρία, κουζίνα με πρόχειρη τραπεζαρία, γραφείο, αποθήκη, τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα με ιδιαίτερο ντους/αποχωρητήριο), μπάνιο/αποχωρητήριο, αποχωρητήριο ξένων και καλυμμένη βεράντα. Η σοφίτα αποτελείται από δύο αποθήκες και αποχωρητήριο. Εξωτερικά υπάρχει αυλή, περίφραξη, αποθήκη και πισίνα.

Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων της κατοικίας ανέρχεται σε 203 τ.μ (περίπου), οι καλυμμένες βεράντες είναι 26 τ.μ (περίπου) και η σοφίτα σε 40 τ.μ (περίπου).

Το ακίνητο διαθέτει συμφωνία διανομής και αφορά το βορειοανατολικό τμήμα του τεμαχίου που αντιστοιχεί στην ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία με σοφίτα και πισίνα, όπως φαίνεται με κόκκινο χρώμα στο σχέδιο της Συμφωνία Διανομής.

ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ / ΔΟΥΛΕΙΕΣ

Με Δικαίωμα διαβάσεως πλάτους 4,55 μέτρων όπως φαίνεται στο σχεδιάγραμμα με καταχ. 13 στο φάκελο Α1201/1987. (Αρ. Φακέλου 4/ΑΕΔ/500692/1980). Υποκείμενο ακίνητο: Αρ.Eγγραφής 0/3455 τεμάχιο 445 ΛΑΡΝΑΚΑ, ΔΡΟΜΟΛΑΞΙΑ− ΜENEΟΥ, Δ/ΞΙΑ−ΜΕΝΕΟΥ, ΜΕΝΕΟΥ

Προσφορές που υποβάλλονται για ποσό μικρότερο της Επιφυλασσόμενης Τιμής θα απορρίπτονται.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λάρνακα

Δήμος: Δρομολαξία - Μενεού

Ενορία: Μενεού