ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Πρόκειται για απευθείας πώληση ενυπόθηκου ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 44Η (3) του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965, ως εκάστοτε τροποποιείται.

Παρακαλούμε όπως σημειώσετε ότι:
(α) οι μόνες προσφορές που θα αξιολογούνται είναι αυτές που υπερβαίνουν την επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης και
(β) ο ενυπόθηκος δανειστής δεν θα καταβάλλει οποιαδήποτε αμοιβή σε κτηματομεσίτες. Εάν ενδεχόμενος αγοραστής διορίσει κτηματομεσίτη, είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την αμοιβή του κτηματομεσίτη.
  

Το ακίνητο προς πώληση αφορά ένα τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης και μία ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία στον Δήμο Δερύνειας, στην Επαρχία Αμμοχώστου. Βρίσκεται επί της Λεωφόρου Ελευθερίας (συνδετικός δρόμος Δερύνειας – Παραλιμνίου) περί τα 500 μέτρα νοτιοανατολικά του κέντρου του Δήμου και περί τα 600 μέτρα δυτικά του Νοσοκομείου Παραλιμνίου.

Το ακίνητο είναι τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως υπεραγορές, καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία κλπ. Επιπλέον, απολαμβάνει εξαιρετικές προσβάσεις προς τις γειτονικές κοινότητες και δήμους.

Η κατοικία ανεγέρθηκε περί το 1985 και αποτελείται από κουζίνα, σαλοτραπεζαρία, αποχωρητήριο ξένων, τέσσερα υπνοδωμάτια και κυρίως μπάνιο με αποχωρητήριο. Έχει εμβαδό κλειστών χώρων 150τ.μ. (περίπου), πλέον 12τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 12τ.μ. ακάλυπτες βεράντες.

Το κτίριο κατέχει γωνιακή θέση, ανεγέρθηκε περί το 1993 και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, μεσοπάτωμα και δύο ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει ένα μεγάλο κατάστημα με μεσοπάτωμα ενώ οι όροφοι αποτελούνται από συνολικά 10 διαμερίσματα (5 διαμερίσματα στον κάθε όροφο), τέσσερα του ενός υπνοδωμάτιού και έξι στούντιο. Σημειώνεται ότι τα 5 διαμερίσματα στον 2ο όροφο είναι ημιτελής (βρίσκονται στο στάδιο του σοβατίσματος). Το υπόγειο αποτελείται από χώρους στάθμευσης και αποθήκη.

Το εμβαδό του υπογείου ανέρχεται σε 300τ.μ. (περίπου), του καταστήματος σε 250 τ.μ. πλέον 126τ.μ. μεσοπάτωμα και του 1ου και του 2ου ορόφου σε 260 τ.μ. πλέον 60τ.μ. καλυμμένες βεράντες έκαστος.

Σημειώνεται ότι το κτήριο και η κατοικία αποτελεί το 1/2 μερίδιο του ακινήτου (βορειοδυτικό μέρος) με συνολικό εμβαδό γης 968 τ.μ. (περίπου).

Σημειώσεις:

• Υπάρχουν κτήρια που δεν αναφέρονται στην εγγραφή (3/ΕΣ/66/2002)
• Προσωρινός τίτλος εκδοθείς σύμφωνα με το άρθρο 10 του Νόμου 44/84.
• Αφορά το βορειοδυτικό μέσρος του ακινήτου το οποίο αντιστοιχεί σε ισόγεια κατοικία και κτήριο μικτής χρήσης.

Προσφορές που υποβάλλονται για ποσό μικρότερο της Επιφυλασσόμενης Τιμής θα απορρίπτονται.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Αμμόχωστος

Δήμος: Δερύνεια